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带有底商的房子,再便宜也坚决不买,5个缺点住得难受还多花钱

admin2021-11-1716

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2021-11-07 11:50 人民资讯

房子带有底商,从经营角度来说,不会只面向小区内,还有外面的顾客,所以底商一般都设计在小区最外面一圈的楼栋下面,也就是我们常说的边路房,但这类房存在的5个缺点却非常糟心,不只是居住痛苦,持房成本都要更高:

第一,噪(zao)音大

房子靠【kao】近马路,街道上汽车的鸣笛声,酒店外面婚庆队伍的敲锣打鼓声,公园广场舞的震撼音乐声等等都是听得最清楚的。底商里面都是营业的商家,包括饭店,KTV,电器店、超市、日用品店等一应俱全,KTV会长时间播放震耳欲聋的声音,销售商品的店铺要促销,也会找 zhao[很多促销员大声吆喝优惠广【guang】告,住户想休息都很难了。

第二,卫生条件差

饭店在营业时,都‘du’会排放「fang」油烟,尤其是火锅店和烧烤店,每天到了中午和晚上的饭点,都是〖shi〗烟雾缭绕的,而这些烟尘会会直接向上飘散,住户如果开着窗户,家里就要进入油烟,但不开窗,空气不流通,尤其是夏季和现在的疫情时期,家里人就非常受影响了。很多饭店{dian}堆放着大量的食材,容易滋生老鼠和蟑螂,这些东西会藏在管道内,顺势爬上楼,住户开关(guan)门窗不注意,也会招惹这些东西进家,卫生都很堪忧,并且‘qie’还会传播疾病。

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第三,光污染

房子靠【kao】近路边,很多商场就直接在住宅小区对面建造,而这些写字楼为了提高消费者的《de》可视性会故意把楼栋外部设计成玻璃幕墙,但经《jing》过阳光照射后,会非常刺眼,周围住户长期处于这种光污染伤害下,眼睛会有病变的危险。楼下的部分商铺为了在晚上吸引客户,也会安装LED灯,地灯,楼上(shang)家里也会被活动的光束照射,非常痛苦。

第四,持房成本高

现在多数住宅都会安「an」装电梯,旧改中,也会专门为旧房在外部增加电梯,一般都是由整栋楼的居民共同分摊的。不同于纯住宅,带有底商的房子,下面的商铺和楼上的住「zhu」宅「zhai」电梯是分开的,底商一般的高度是4层左右,这部分是由商户分摊,而上面的住户不能不经过下面的这4层,所以,这4层同样要使用并分摊公摊费,但问题来了,少了4层住户一起〖qi〗分摊,以上住户每家就要多承担这4层的公摊,将比纯住宅的住户增加持房成本,想想都觉得委屈,住得房子一样,也都是用电梯,但就是要白白比别人多花钱。如今国家不断控制房价上涨,持房成本越高,未来房子转手时收益空间就比别人家更小了。

第“di”五,安“an”全隐患大〖da〗

如今是电商时『shi』代,比如今年双十一预售,光是两大知名主播李佳琦和薇娅就创下近200亿{yi}的收益,实体店不景气,导致商铺的“de”经营者流「liu」动性也非常大,旧的商家撤离,新的商家接手商铺之后,在开门营业前‘qian’都有重新装修店铺的需要,而每次施工都存在一个危险就是害怕伤害房子的结构,因为装修要打墙,打眼,穿「chuan」线路,不同经营者对店铺设计的想法不同,频繁操作对整栋楼的质量是有损害的,最怕的是不小心打掉承重墙,那以上楼层住户的居住将存在很大的危险了。

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